Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Стрелбище с подземен гараж

СофияСтрелбище
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба431 000 €3 882 €/м²
Очакван наем887 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 025 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен в квартал Стрелбище, бул. Гоце Делчев, София. Имотът е част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. на трети етаж от осем.

Разпределението включва просторни и светли помещения с алуминева дограма ETEM и шумоизолация, осигуряващи комфорт и функционалност. Апартаментът е с югоизточно изложение и големи прозорци, които допринасят за естествената светлина.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително вентилируема фасада с гранитогрес Laminam и каменна вата за топло и шумоизолация. Предвидени са два асансьора KONE, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на София, основни пътни артерии, паркове и различни градски удобства. В близост има училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в добре устроена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 96,52 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района