Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 2 June 2026 Updated: 29 July 2026
Sale431,000 €3,882 €/m²
Expected rent884 € /mo
Area
111 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,912 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent884 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,028 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен в квартал Стрелбище, бул. Гоце Делчев, София. Имотът е част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. на трети етаж от осем.

Разпределението включва просторни и светли помещения с алуминева дограма ETEM и шумоизолация, осигуряващи комфорт и функционалност. Апартаментът е с югоизточно изложение и големи прозорци, които допринасят за естествената светлина.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително вентилируема фасада с гранитогрес Laminam и каменна вата за топло и шумоизолация. Предвидени са два асансьора KONE, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на София, основни пътни артерии, паркове и различни градски удобства. В близост има училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в добре устроена среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • подземен гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент 96,52 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby