Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с паркинг и асансьор

СофияСтрелбище
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба384 900 €3 499 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 843 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 3 499 €/м² срещу 3 462 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Стрелбище. Разполага с обща площ от 110 кв.м на четвърти етаж в десететажна сграда.

Разпределението е функционално, без преходни стаи, след ремонт. Включва удобства като асансьор и паркинг.

Сградата е построена през 1990 г. с енергийно ефективно строителство (EPC). Поддържана и с обновени общи части.

Намира се на тихо място близо до ул. Нишава, което осигурява спокойствие и добър достъп до градската инфраструктура.

Подходящ имот за семейство, търсещо удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг
  • след ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района