Продажба

3-стаен апартамент в Стрелбище с тераса и паркомясто

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба359 700 €3 270 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 270 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Стрелбище, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, два санитарни възела, мокро помещение и тераса.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен до ключ с PVC дограма и блиндирана врата.
Локацията е комуникативна и спокойна, с удобен достъп до градската инфраструктура и паркомясто към имота.
Подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 596 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района