Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с възможност за тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 30 Октомври 2025
Продажба315 000 €2 863 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 2 863 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище, в новострояща се сграда. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс и две отделни спални, както и баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилищната площ е 85 кв.м., а общата площ с общите части е 110 кв.м. Има възможност за закупуване на тераса от 22 кв.м. на допълнителна цена. Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2025 г. Апартаментът е разположен на шести от седем етажа. Възможно е закупуване на паркомясто в подземния паркинг на сградата. Кварталът предлага удобства и добра комуникация с центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в луксозна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • възможност за тераса
  • паркомясто в подземен паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоал.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района