ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба370 000 €3 523 €/м²

Очакван наем887 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 755 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.3% · 5 000 €

375 000 €31 Май 2026Първоначална цена
375 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
370 000 €▼ 5 000 € (1.3%) 22 Юни 2026Намаление на цената
370 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Стрелбище, ул. Нишава. Жилището се намира на 4-ти етаж от 10 в сграда тип ЕПК.

Разпределението включва голям хол, две спални, кухненски бокс с трапезария, две тоалетни, мокро помещение и два балкона. Възможност за преустройство в 4-стаен.

Сградата е с асансьор, поддържан вход с видеонаблюдение и чип достъп. Апартаментът е след основен ремонт с ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ.

Локацията е в близост до градски удобства и транспорт, в спокоен район с достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.