Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба365 500 €3 514 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 622 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 775 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 7 000 €
  1. 358 500 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 365 500 €▲ 7 000 € (2%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 514 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Стрелбище, разположен на втори етаж от 14-етажна сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол, две спални, гардеробна, мокро помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна, като всички стаи са с южно изложение.

Сградата е с ЕПК конструкция, построена през 1993 г., с наличен асансьор и контролирана достъпност.

Локацията е в близост до градска инфраструктура, включително пицария и други удобства, което осигурява лесен достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 622 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • мокро
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района