Продажба+89% над пазара

Тристаен апартамент в Славия с тераса и южно изложение

СофияСлавия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба310 000 €4 133 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м. се намира в ж.к. Славия, София. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда от 1930 г. с три етажа.

Разпределението включва хол, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространствата. Изложението е изток/запад/юг, което гарантира добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията е в близост до болница, детска градина, фитнес център и автобусни спирки, което осигурява удобства и добра транспортна връзка.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирани условия за комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • реновиран
  • интернет и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района