медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (38 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (38 имота) — 2 031 €/м² срещу 2 433 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Славия, част от нова жилищна сграда в строеж с очакван завършек през 2026 г.
Разпределението включва обща площ от 123 кв.м., като жилищната площ е 92.5 кв.м., разположена на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Вътрешното пространство е функционално, без преходни стаи, което осигурява удобство и комфорт.
Строителството е тухлено, използвани са качествени материали като керамични блокове Wienerberger Porotherm и немска дограма Aluplast Ideal 4000. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с монтирани ел. инсталации и блиндирана входна врата.
Локацията е спокойна и зелена, близо до парк Овча купел, спортен комплекс Славия и удобни транспортни връзки по булевард Цар Борис III. Районът предлага добра инфраструктура и условия за семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент в добре организирана среда с възможности за паркиране и достъп до зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 775 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 83 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 939 €/мес наем · доплащаш ~ 605 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 265 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 487 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 352 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 775 €/мес наем · доплащаш ~ 334 €/мес