Продажба

Тристаен апартамент в Славия с асансьор и паркомясто

СофияСлавия
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба249 929 €2 031 €/м²
Очакван наем844 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (38 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (38 имота) — 2 031 €/м² срещу 2 433 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Славия, част от нова жилищна сграда в строеж с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва обща площ от 123 кв.м., като жилищната площ е 92.5 кв.м., разположена на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Вътрешното пространство е функционално, без преходни стаи, което осигурява удобство и комфорт.

Строителството е тухлено, използвани са качествени материали като керамични блокове Wienerberger Porotherm и немска дограма Aluplast Ideal 4000. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с монтирани ел. инсталации и блиндирана входна врата.

Локацията е спокойна и зелена, близо до парк Овча купел, спортен комплекс Славия и удобни транспортни връзки по булевард Цар Борис III. Районът предлага добра инфраструктура и условия за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент в добре организирана среда с възможности за паркиране и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района