Продажба

Тристаен апартамент с източно изложение в Славия, София

СофияСлавия
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба270 000 €2 477 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота)

Площ
109 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота) — 2 477 €/м² срещу 2 433 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Славия, част от затворен комплекс. Жилището е разположено на седми етаж от 12-етажна сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с площ около 30 кв.м, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и балкон (лоджия). Източното изложение и френските прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е изградена с висок клас материали, оборудвана с асансьор и индивидуално газово отопление. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и възможност за паркомясто.

Околността включва частен парк от 8000 кв.м с детски площадки, спортни съоръжения и зони за отдих. Локацията е удобна за градски живот с достъп до зелени пространства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в сигурна среда с добри условия за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • частен парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 30 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района