Тристаен апартамент с двор в Симеоново, София

Цената на имота е с около 239 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота) — 1 445 €/м² срещу 2 991 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в кв. Симеоново, София, в нова сграда с три етажа. Жилището е мезонет на първи и втори етаж с обща площ 155 кв.м., включително двор и веранди.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, гардеробна, входно антре и две веранди, както и собствен двор. Формите на стаите са правилни, а изложението е изток-запад.

Строителството е тухлено с качествени материали, отоплението е с термопомпа, а сградата разполага с асансьор, контролиран достъп и паркоместа. Жилището се издава по БДС, с подготвени инсталации и възможност за избор на настилки.

Локацията е спокойна и добре свързана с градската инфраструктура, близо до Sofia Ring Mall, бизнес парк и транспортни линии. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в нова сграда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 1 072 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Симеоново