медиана 2,518 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 977 €/mo rent · you top up ~ 265 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 99% of the payment — you top up about 14 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Апартаментът се намира в кв. Симеоново, София, в нова сграда с три етажа. Жилището е мезонет на първи и втори етаж с обща площ 155 кв.м., включително двор и веранди.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, гардеробна, входно антре и две веранди, както и собствен двор. Формите на стаите са правилни, а изложението е изток-запад.
Строителството е тухлено с качествени материали, отоплението е с термопомпа, а сградата разполага с асансьор, контролиран достъп и паркоместа. Жилището се издава по БДС, с подготвени инсталации и възможност за избор на настилки.
Локацията е спокойна и добре свързана с градската инфраструктура, близо до Sofia Ring Mall, бизнес парк и транспортни линии. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в нова сграда с възможност за паркомясто.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 51% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Morning sun, cooler afternoons
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,518 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 977 €/mo rent · you top up ~ 265 €/mo
медиана 2,572 €/m² за квартала
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 725 €/mo rent · you top up ~ 420 €/mo
медиана 2,643 €/m² за квартала
Rent covers ~ 152% of the payment
~ 977 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
медиана 2,572 €/m² за квартала
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 725 €/mo rent · you top up ~ 828 €/mo
медиана 2,974 €/m² за квартала
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 980 €/mo rent · you top up ~ 1,083 €/mo
медиана 2,572 €/m² за квартала
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 725 €/mo rent · you top up ~ 5 €/mo
медиана 2,572 €/m² за квартала
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 725 €/mo rent · you top up ~ 380 €/mo
медиана 2,974 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 980 €/mo rent · you top up ~ 444 €/mo