Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба333 599 €2 300 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, разположен близо до улица Бистришко шосе.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, гардеробна и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Жилището е в тухлена сграда от 2026 година, на втори етаж от пет, с наличен асансьор и паркомясто. Състоянието е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е спокойна и предлага достъп до основни комуникации и услуги, подходяща за живеене извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и възможност за персонализиране на интериора в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.