Продажба+13% над пазара

Просторен тристаен апартамент с тераси в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026

Продажба437 707 €3 366 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 942 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 964 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова жилищна сграда, разположена в полите на Витоша, кв. Симеоново. Сградата съчетава съвременен комфорт с природна среда, осигурявайки тишина и чист въздух. Апартаментът се намира на четвърти етаж от шест и предлага функционално разпределение с голяма дневна, отделна кухня и две спални, всяка със собствен достъп до тераса. Комплексът включва 48 жилища с внимание към детайла, автоматизиран контрол на достъпа и видеонаблюдение, както и качествени общи части, проектирани от водещо интериорно студио. Локацията осигурява лесен достъп до кабинков лифт Симеоново и разнообразни търговски и развлекателни обекти, подходящи за активен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до планина
функционално разпределение
автоматизиран контрол на достъпа
качествени общи части

Недостатъци

четвърти етаж
висока цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.