Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 6 February 2026 Updated: 6 February 2026

Sale437,707 €3,366 €/m²

Expected rent980 € /mo

Area

130 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,942 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent980 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 962 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова жилищна сграда, разположена в полите на Витоша, кв. Симеоново. Сградата съчетава съвременен комфорт с природна среда, осигурявайки тишина и чист въздух. Апартаментът се намира на четвърти етаж от шест и предлага функционално разпределение с голяма дневна, отделна кухня и две спални, всяка със собствен достъп до тераса. Комплексът включва 48 жилища с внимание към детайла, автоматизиран контрол на достъпа и видеонаблюдение, както и качествени общи части, проектирани от водещо интериорно студио. Локацията осигурява лесен достъп до кабинков лифт Симеоново и разнообразни търговски и развлекателни обекти, подходящи за активен начин на живот.

Pros and cons

Pros

близо до планина
функционално разпределение
автоматизиран контрол на достъпа
качествени общи части

Cons

четвърти етаж
висока цена

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.