ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба398 266 €3 087 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 789 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в Симеоново, София, с очакван акт 16 през 2027 г. Имотът е на втори етаж от четири в сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални с отделни бани, отделно WC, склад и тераса. Изложението е североизточно.

Сградата е с тухлено строителство, висок клас материали като алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет и окачена вентилируема фасада с керамика LAMINAM. Отоплението е геотермално с подово отопление и система за охлаждане, осигуряващи енергийна ефективност клас А.

Локацията е в подножието на Витоша, в зелена и спокойна среда, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства като търговски центрове, училища и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и ниски експлоатационни разходи в затворен комплекс близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
енергийна ефективност
висококачествени материали

Недостатъци

североизточно изложение
очакван акт 16 през 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.