ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба385 380 €2 987 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 38 538 €

423 918 €8 Май 2026Първоначална цена
385 380 €▼ 38 538 € (9.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайният апартамент се намира в град София, в квартал Симеоново, в модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с бани и тоалетни, мокро помещение, тоалетна за гости и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, висок клас алуминиева дограма Reynaers и подово отопление чрез геотермална технология. Има асансьор Schindler и качествени общи части.

Локацията е спокойна, в полите на Витоша, с добра шумоизолация и възможност за паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за комфортен семеен живот в затворен комплекс с модерни удобства и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
подово отопление
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.