Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Симеоново с тераса и паркинг

СофияСимеоново

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба275 000 €2 500 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в квартал Симеоново, София. Имотът е на втори жилищен етаж в триетажна сграда с планирано строителство през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор, складово помещение и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство, луксозна фасада и общи части, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и модерен асансьор. Отоплението е предвидено на газ и електричество.

Локацията предлага спокойствие и тишина, като същевременно е на пет минути от София Ринг МОЛ и Околовръстен път, осигурявайки удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с възможност за паркинг и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.