Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale275,000 €2,500 €/m²
Expected rent978 € /mo
Area
110 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent978 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 242 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в квартал Симеоново, София. Имотът е на втори жилищен етаж в триетажна сграда с планирано строителство през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор, складово помещение и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство, луксозна фасада и общи части, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и модерен асансьор. Отоплението е предвидено на газ и електричество.

Локацията предлага спокойствие и тишина, като същевременно е на пет минути от София Ринг МОЛ и Околовръстен път, осигурявайки удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с възможност за паркинг и модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby