Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба396 000 €4 168 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 041 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 4 168 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на 6-ти етаж в сграда от 2019 г. на ул. Кадин връх в квартал Редута, София.

Разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад с мокро помещение и южна тераса.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа и паркинг; отоплението и топлата вода са електрически чрез климатици.

Локацията предлага удобен достъп до централни части на града и панорамна гледка към Витоша, Св. Александър Невски и летището.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра осветеност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 757 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • контрол на достъпа
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района