Продажба

Тристаен апартамент в Редута с два балкона

СофияРедута
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба295 277 €3 108 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Редута, част от нова жилищна сграда.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, складово помещение и два балкона.
Сградата е ново строителство от тухла, предаване на имота на шпакловка и замазка, с външна блиндирана врата.
Локацията предлага озеленен двор и обособени паркоместа в близост до градска инфраструктура.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 310 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две санитарни помещения
  • два балкона
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района