Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Редута

СофияРедута

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 2 Април 2026

Продажба242 500 €2 607 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция 'Велдикс' предлага за продажба, просторен тристаен апартамент.
Прекрасно местоположение в кв. Редута, на пешаходно разстояние от МОЛ Сердика.
Светъл и топъл, непреходен апартамент с чиста жилищна площ 88,15 м2 заедно с мазе - 4,7 m2.
Жилището се състои от хол, кухня, две спални, коридор, две санитарни помещения и два балкона (единият е остъклен).
Панел с отлични общи части!
Изложение изток- запад. Безплатен голям паркинг пред входа, в много спокоен, тих и зелен район, без натоварен трафик и същевременно много близо до центъра на столицата.
В близост има всичко необходимо за комфортен градски живот- детски градини, училища, магазини, заведения и ресторанти, фитнеси, няколко парка, медицински заведения, автобусни и трамвайни линии, както и на пешеходно разстояние от новостроящата се метростанция на ул. 'Гео Милев' и бул. 'Ситняково'.
В жилището е направен основен ремонт през 2014 г. Апартаментът е със сменена РVС дограма от 2025 г.
Отоплението и топлата вода са на ток. Входът е чист и много добре поддържан със сменени дограми, тръби за чиста вода и канализация на общите части. Здрава и реновирана хидроизолация на покрива. Монтирана антена на мобилен оператор с месечни приходи, които се използват за подобрения по общите части в сградата.
Ключ в агенцията!
Водещ брокер - Спаска Шарланджиева 0897221922

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.