Продажба

Тристаен апартамент в Редута с удобен достъп до мол Сердика

СофияРедута
Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба332 000 €3 952 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.1% · 17 900 €
  1. 349 900 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 334 990 €▼ 14 910 € (4.3%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 334 000 €▼ 990 € (0.3%) 27 Юли 2026Намаление на цената
  4. 333 900 €▼ 100 € (0%) 11 Август 2026Намаление на цената
  5. 333 800 €▼ 100 € (0%) 26 Август 2026Намаление на цената
  6. 332 000 €▼ 1 800 € (0.5%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 3 952 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Редута, град София, на втори етаж в тухлена сграда от 1999 г. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и две спални, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е с ТЕЦ. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до мол Сердика, парк Гео Милев и градски транспорт, в район с зелени площи и образователни институции. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и спокойствие в близост до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 473 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 900 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района