медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~81 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 3 952 €/м² срещу 2 989 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Редута, град София, на втори етаж в тухлена сграда от 1999 г. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и две спални, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е с ТЕЦ. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до мол Сердика, парк Гео Милев и градски транспорт, в район с зелени площи и образователни институции. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и спокойствие в близост до центъра.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 473 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 49% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 17 900 € (5.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 952 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес