Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба259 999 €3 170 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (66 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 9 €
  1. 274 990 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 274 999 €▲ 9 € (0%) 22 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (66 имота) — 3 170 €/м² срещу 3 245 €/м².

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м се намира в района на Редута, София. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две малки тераси. Апартаментът е вътрешен с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с поддържани общи части и предлага удобства като видео наблюдение и контролиран достъп. Отоплението е решено с климатици, а жилището е напълно ремонтирано и обзаведено с нови мебели и уреди. Районът е добре обслужван с градски транспорт, близост до парк "Гео Милев", училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 152 дни. От публикуването цената е повишена с 9 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • две тераси
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района