Продажба

3-стаен апартамент с 4 тераси в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба330 000 €2 946 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
112 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.6% · 35 000 €
  1. 365 000 €17 Юли 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 35 000 € (9.6%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 2 946 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Редута, София, на седми етаж от седем в тухлена сграда от 2007 г. Имотът е с обща площ от 112 кв.м. и включва четири тераси с южно изложение и гледка към Витоша.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е с асансьор, а отоплението е на електричество чрез климатици и радиатори, като има и слънчев бойлер. Жилището е ремонтирано и се предлага с обзавеждането.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и гледка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • четири тераси
  • обзаведен
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района