медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 2 988 €/м² срещу 2 989 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Редута, разположен във бутикова сграда с малък брой апартаменти.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена от тухла с модерна фасада от травертин и мазилка, оборудвана с висок клас асансьор и качествена дограма с К-стъкла. Отоплението е на ток.
Локацията е близо до два парка – Заимов и Гео Милев, както и на пешеходно разстояние от метростанция Театрална и МОЛ Сердика, което осигурява добър достъп до градски транспорт и удобства.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между спокойствие и градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 339 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 104 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 778 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 766 €/мес