Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба301 860 €2 988 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 2 988 €/м² срещу 2 989 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Редута, разположен във бутикова сграда с малък брой апартаменти.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена от тухла с модерна фасада от травертин и мазилка, оборудвана с висок клас асансьор и качествена дограма с К-стъкла. Отоплението е на ток.

Локацията е близо до два парка – Заимов и Гео Милев, както и на пешеходно разстояние от метростанция Театрална и МОЛ Сердика, което осигурява добър достъп до градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между спокойствие и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 339 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района