медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~608 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 4 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 104 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 608 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота) — 7 452 €/м² срещу 3 576 €/м².
Тристаен апартамент с площ 157 кв.м. в район Оборище, град София. Намира се в нова сграда от 2026 г., на 10-ти етаж от 14.
Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп и функционално разпределение.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и подземен паркинг на няколко нива. Има Акт 16 и модерни общи части.
Локацията е близо до парк Заимов и метростанция Театрална, в затворен комплекс с вътрешен парк и допълнителни удобства като фитнес и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на София с лесен достъп до транспорт и зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 191 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 18% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес