ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераси в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба582 025 €4 013 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Разполага с площ от 145.90 кв.м., разпределена на две спални, хол с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетна, антре, тераси и два склада.

Имотът е на 3-ти етаж от 14, с изложение североизток и югозапад, което осигурява добро осветление и проветрение. В комплекса има асансьор, контролиран достъп и паркинг, като паркомясто се предлага отделно.

Строителството е тухлено, от 2026 г., с качествени общи части и дизайнерски проект, като в момента имотът е на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до парк Заимов, с удобен достъп до градската инфраструктура, училища и магазини, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и комфорта в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • добро изложение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • паркомясто на отделна цена
  • на ш/з (шпакловка и замазка)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района