Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с паркомясто и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба698 430 €4 816 €/м²
Очакван наем933 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем933 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 145 кв.м, разположен в район Оборище, София. Жилището е на 3-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда, построена през 2026 г. Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата разполага с асансьор и подземен паркинг, осигуряващ удобство при паркиране. Локацията е в близост до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява лесен достъп до центъра и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района