Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с асансьор и вътрешен парк

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба570 000 €4 222 €/м²
Очакван наем945 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем945 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 135 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Оборище, София. Жилището е на 6-ти етаж от 14, с достъп чрез асансьор и е част от затворен комплекс с вътрешен парк. Разпределението е функционално, като предлага удобни и просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е в процес на строителство с Акт 14, като се използват качествени материали и съвременни технологии. Локацията е удобна, близо до парк Заимов, метростанция Театрална и административния център на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района