Наем−23% под пазара

3-стаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Наем890 €7 €/м²
Площ
118 м²
Етаж
5 / 10

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Оборище, град София, разположен на 5-ти етаж от 10 в многофункционална сграда. Имотът има обща площ от 118 кв.м, като жилищната площ е 95.87 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и балкон. Изложението е западно за дневната и родителската спалня, и североизточно за детската стая.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е с вътрешна и външна изолация, подови настилки от гранитогрес и SPC Stone, дървена дограма с алуминиева вложка и ролетни щори. Отоплението е с електрическо котле и климатици.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция Театрална и близост до училища, детски градини и три парка – Заимов, Военна академия и Докторска градина. В сградата има магазини и заведения за бързо обслужване.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и сигурност, комбиниращ функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • видео наблюдение
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района