Просторен 3-стаен апартамент с 3 тераси близо до парк Заимов в Оборище

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Оборище, на пети етаж от шестетажна сграда. Намира се на около 280 метра от парк Заимов, което осигурява удобен достъп до зелени площи и възможности за отдих.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, като към апартамента има три тераси, подходящи за сутрешно кафе и вечерни гледки. Има една баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и мазе с височина на тавана около 3,5 метра.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с използвани висококачествени материали като тухли Wienerberger и алуминиева дограма, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Общите части са луксозно изпълнени, а асансьорът е марка KONE. Отоплението е на ТЕЦ, с монтирани трасета за климатици и допълнителна инсталация за електрически бойлер.

Локацията е престижна и удобна, с близост до културни институции, учебни заведения, болници и магазини. Квартал Оборище е известен с поддържаните си улици и класическа архитектура, което допринася за спокойна и елитна среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт, функционалност и престижна локация.

Рядка възможност за бутиков дом на 280 м от парк Заимов . Престижна локация за взискателни купувачи.

- Тип имот: 3-стаен (дневна с кухненски бокс + 2 спални)

- Обща площ: 118.46 кв.м (Застроена площ: 96.52кв.м.)

- Балкони: 3 тераси за утринно кафе и вечерни гледки

- Бани/тоалетни: 1 баня с тоалетна + 1 отделна тоалетна

- Мазе: 1.98 кв.м. с височина на тавана около 3,50м. (включено)

- Асансьор KONE

- Паркиране: възможност за подземно паркомясто на цена 50 000 без ДДС.

- Сграда е пред Акт 15 : малка бутикова, само 12 апартамента повече тишина, комфорт и уединение

Предимства и материали:

- Луксозно изпълнение с тухли Wienerberger топло- и шумоизолация от висок клас

- Алуминиева дограма модерна визия, издръжливост и отлична енергийна ефективност

- Парапери от ковано желязо

- Покрив от австрийски дървени греди стабилност, дълговечност и натурален комфорт

- Съвременни стандарти за строителство с луксозни общи части

Отопление на ТЕЦ
Монтирани трасета за климатици
Допълнителна инсталация за бойлер на електричество

Локация:

- На 280 м от парк Заимов перфектно за разходки, спорт и семеен отдих.

- В близост до културни институции, отличен градски транспорт, учебни заведения, болници, магазини и др.

Цена: 533 070 евро без ДДС

Идеален избор за дом или инвестиция с висока ликвидност и престижен адрес. Свържете се за планове, оглед и детайли.

Квартал Оборище е един от най-ценените централни райони на София поддържани улици, класическа архитектура и елитна среда.

Предлага спокойствие до парк Заимов , бърз достъп до центъра, културни събития, елитни училища и отлични кафенета и ресторанти.