медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~109 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 109 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота) — 4 598 €/м² срещу 3 576 €/м².
Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Оборище, София. Разположен е на 12-ти етаж от общо 14, с достъп до асансьор и паркинг.
Разпределението е функционално, с ясно отделени дневни и спални помещения, подходящо за семейно ползване.
Сградата е нова, с качествено строителство и съвременни удобства като панорамен асансьор, ескалатори и подземен паркинг.
Локацията е удобна, близо до парк Заимов и метростанция Театрална, в затворен комплекс с вътрешен парк и търговски обекти на партерно ниво.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и транспорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 183 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 43% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 861 €/мес