Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба460 000 €4 339 €/м²

Очакван наем944 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем944 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 097 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ! БЕЗ КОМИСИОН!

Тристаен апартамент, в новострояща се жилищна сграда в гр. София, на ул. Искър 88, в близост до ИСУЛ. Сградата е с два входа и се състои от сутерен, партер и шест жилищни етажа. Пусковият й срок е м. Юни 2026 г.
Предлаганият апартамент е със западно изложение, ситуиран е на втори етаж и е със застроена площ от 88 кв.м. (общо 105,80 кв.м.) Състои се от входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, тераса, на която се излиза от трите стаи, мокро помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Продава се в степен на завършеност: замазка и шпакловка, блиндирана входна врата, 6-камерна дограма с троен стъклопакет и алуминиеви радиатори за всяко помещение.
Отоплението е предвидено на ТЕЦ, като са прокарани и изводи за климатици!
Има възможност за закупуване на гараж.
В сайта ни - www.idol.bg може да разгледате и други имоти, които предлага Строителна фирма ИДОЛ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.