Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба260 000 €2 765 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в Надежда 4, София.
Жилището разполага с голяма всекидневна, две спални, две бани с тоалетна и два балкона, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е с висококачествено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага подземно паркомясто и склад към апартамента. Отоплението е на ток, а изложението е западно.
Локацията е удобна, на 100 м от метростанция 'Бели Дунав', близо до Северен парк и търговски обекти като 'Билла'.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.