Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба240 000 €2 580 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, част от нова сграда с акт 15.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални с излаз на тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., апартаментът е на 4-ти етаж от 8, отоплението е на ток.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и допълнителни удобства като гараж и складово помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/западно изложение
гараж
нова сграда

Недостатъци

акт 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.