Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale240,000 €2,580 €/m²

Expected rent625 € /mo

Area

93 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 440 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, част от нова сграда с акт 15.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални с излаз на тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., апартаментът е на 4-ти етаж от 8, отоплението е на ток.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и допълнителни удобства като гараж и складово помещение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
юг/западно изложение
гараж
нова сграда

Cons

акт 15

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.