Продажба

Тристаен апартамент в Надежда 4 с паркомясто

СофияНадежда 4
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба253 000 €3 011 €/м²
Очакван наем595 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 4 (39 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 4 (39 имота) — 3 011 €/м² срещу 2 289 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, ул. Днепър. Имотът е разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2023 година с акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса. Пространствата са функционално организирани с югозападно изложение.

Сградата е нова, с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с външно паркомясто и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е комуникативна, между две метростанции и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 595 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района