Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Надежда 4 с тераса и паркомясто

СофияНадежда 4
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба315 418 €2 048 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
154 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 775 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, разположен на втори етаж от седеметажна сграда. Жилището е с площ от 154 кв.м и е построено през 2027 година с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Интериорът е функционален и осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране, като има опция за закупуване на паркомясто или гараж. Жилището е реновирано и оборудвано с всички необходими удобства.
Локацията е близо до Северен парк, метростанция Бели Дунав, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до парк и метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района