ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Надежда 4, София

СофияНадежда 4
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба276 500 €2 343 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, разположен на 3-ти етаж от 11 в тухлена сграда.

Имотът има функционално разпределение с просторна всекидневна, две спални, две бани и отделна тоалетна, както и голяма южна тераса с площ около 17 кв.м.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, с контролиран достъп и е част от затворен комплекс, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, включително метростанция, училища и магазини, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ е както за семейно живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна близо 25 кв.м
  • родителска спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района