Продажба

Тристаен апартамент в Надежда 3 с асансьор

СофияНадежда 3
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба220 020 €1 864 €/м²
Очакван наем549 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота)

Площ
118 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота) — 1 864 €/м² срещу 2 109 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Надежда 3, разположен в нова жилищна сграда от 2028 г. на последен етаж (6/6).

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е тухлена конструкция с подземен паркинг, рампа за автомобили и озеленен двор, което осигурява комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Ломско шосе и метростанции Бели Дунав и Надежда, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добри транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района