Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Надежда 2

СофияНадежда 2

Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба197 300 €2 098 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска875 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

❗ПРЕДЛАГАМЕ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ НА КОМУНИКАТИВНО, НО СЪЩЕВРЕМЕННО ТИХО МЯСТО! В БЛИЗОСТ ДО СПИРКИ НА ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ, МЕТРОСТАНЦИЯ, СЕВЕРЕН ПАРК, ДЕТСКА ГРАДИНА, УЧИЛИЩЕ, ПАЗАР И ГОЛЕМИ СУПЕРМАРКЕТИ!
✔КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР С МНОЖЕСТВО ЗАВЪРШЕНИ СГРАДИ!
📍Апартаментът има следното разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна и тераса.
▪Към апартамента има мазе, което е включено в цената.

👍Съдействие за ипотечни кредити както и юридическо съдействие до изповядване на сделката!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.