Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба256 900 €2 762 €/м²
Очакван наем716 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.6% · 18 100 €
  1. 275 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 256 990 €▼ 18 010 € (6.5%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 256 990 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  5. 256 900 €▼ 90 € (0%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, построен през 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални (едната преходна), два балкона, баня с душ кабина, отделна тоалетна и коридор.
Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и подземно паркомясто, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са добре поддържани и санирани.
Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини, банки, училище и детска градина, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • С преход
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района