Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с два усвоени балкона в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба249 500 €2 835 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Надежда 2, гр. София, с площ от 88 кв.м. и панелно строителство от 1980 г. Разположен е на втори етаж от осеметажна сграда с контролирано достъп и добре поддържани общи части.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня с усвоен и остъклен балкон, баня, отделна тоалетна, перално помещение и още един усвоен балкон, което осигурява допълнително пространство и функционалност.

Апартаментът е изцяло саниран, с отопление на ТЕЦ и качествено панелно строителство, което гарантира здравина. Сградата е с ремонтиран покрив и предлага свободно паркиране пред блока.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, множество автобусни и трамвайни линии, както и близост до училища, детски градини, паркове и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добър баланс между пространство, функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два усвоени балкона
близо до метро
саниран апартамент

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.