Продажба

Тристаен апартамент с два усвоени балкона в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 500 €2 835 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 2 (63 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 2 (63 имота) — 2 835 €/м² срещу 2 439 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Надежда 2, гр. София, с площ от 88 кв.м. и панелно строителство от 1980 г. Разположен е на втори етаж от осеметажна сграда с контролирано достъп и добре поддържани общи части.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня с усвоен и остъклен балкон, баня, отделна тоалетна, перално помещение и още един усвоен балкон, което осигурява допълнително пространство и функционалност.

Апартаментът е изцяло саниран, с отопление на ТЕЦ и качествено панелно строителство, което гарантира здравина. Сградата е с ремонтиран покрив и предлага свободно паркиране пред блока.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, множество автобусни и трамвайни линии, както и близост до училища, детски градини, паркове и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добър баланс между пространство, функционалност и удобства в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два усвоени балкона
  • близо до метро
  • саниран апартамент
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района