Наем−35% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Наем500 €6 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

8 / 9

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Надежда 2 в град София. Апартаментът се намира на 8-ми етаж от 9 в сграда с работещ асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна и спалня с излаз на обща остъклена тераса с южно изложение, втора спалня с северно изложение, кухня с остъклена тераса, баня с вана и мокро помещение. Подовите настилки са мрамор, теракот и естествен паркет.
Сградата е в добре поддържано състояние с контрол на достъпа и включено централно отопление с дистанционно отчитане. Входната врата е масивна дървена с допълнителна метална решетка.
Локацията е в тиха и озеленена среда, близо до Северен парк и на пешеходно разстояние от метростанция Надежда. В района има удобен градски транспорт, магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
централно отопление

Недостатъци

8-ми етаж
без информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.