ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Надежда 2

СофияНадежда 2

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба169 900 €2 427 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КАПАРИРАН

Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент за продажба след основен ремонт в кв. Надежда 2, бл. 272.
Жилището е напълно обновено с изцяло подменени електрическа и ВиК инсталации, нови шпакловки, настилки и модерно обзаведена кухня.

Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 8-етажна сграда и се състои от:

входно антре,

дневна с кухненски бокс и усвоена тераса,

изцяло нова баня с тоалетна, две спални с излаз към втори балкон.

Отоплението е на климатици, а топлата вода от ТЕЦ.
Жилището е светло, топло и готово за нанасяне.

Локация:
Имотът се намира на тихо и комуникативно място в кв. Надежда 2, в непосредствена близост до метростанция Надежда, спирки на градски транспорт (автобуси и трамваи), училища и детски градини.
В района има множество магазини и удобства Billa, Kaufland, Lidl, както и аптеки, заведения и зелени площи.

Към апартамента има мазе с площ от 3.35 кв.м разположено в сутерена на сградата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.