Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в Надежда 2 с асансьор и паркомясто

СофияНадежда 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба211 850 €1 765 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в град София, квартал Надежда 2. Имотът е в нова жилищна сграда от 2027 година с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, на втори етаж от общо пет. В сградата има асансьор и осигурено паркомясто.

Сградата е с модерна конструкция и качествени материали, предлага контрол на достъпа и е реновирана.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи като Северен парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства в градска среда и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.