Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 4 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale211,850 €1,765 €/m²

Expected rent716 € /mo

Area

120 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment940 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 224 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в град София, квартал Надежда 2. Имотът е в нова жилищна сграда от 2027 година с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, на втори етаж от общо пет. В сградата има асансьор и осигурено паркомясто.

Сградата е с модерна конструкция и качествени материали, предлага контрол на достъпа и е реновирана.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи като Северен парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства в градска среда и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.