Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 432 €2 636 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота) — 2 608 €/м² срещу 2 366 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Надежда 1, бул. Ломско шосе, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и балкон, с обща площ от 95 кв.м.

Сградата е с бетонна конструкция, топлоизолирани покриви и централизирано отопление, оборудвана с асансьор и паркоместа в сутерена.

Локацията е градска, с добра транспортна връзка и близост до търговски обекти, като сградата разполага и с озеленен двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в добре организирана градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 111 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централизирано отопление
  • асансьор и паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухнески бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района