Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 22 Август 2026
Продажба244 679 €2 375 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота)

Площ
103 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 4 130 €
  1. 240 549 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 244 679 €▲ 4 130 € (1.7%) 22 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 1 (68 имота) — 2 375 €/м² срещу 2 366 €/м².

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Надежда 1, София. Общата площ е 103 кв.м, разпределени в три стаи.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, едната със собствена баня и тоалетна, допълнителна баня с тоалетна, тераса и склад.

Сградата е тухлена, строителството е ново (очаквано завършване през 2028 г.), оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Възможност за паркиране на подземно или надземно място.

Локацията предлага удобен достъп до метростанции, автобусни и трамвайни линии, както и близост до училища, магазини и медицински центрове.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят ново жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 086 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 130 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района